按揭的房子能貸款嗎，從理論上來說應(yīng)該是不行的，對于按揭的房子能貸款嗎這樣的疑慮大家都是會有的。因為房子已經(jīng)抵押給銀行了，所以是不能再進行貸款的。至于正在按揭的房子可以買賣嗎那是可以的。
按揭的房子能貸款嗎：
從目前各銀行的規(guī)定來看，一般的銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。只有在按揭房貸款全部還清之后，借款人才能再申請房屋抵押貸款。以下主要分為兩方面來說。
假如是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款的話，有一個比較好的辦法，可以找到一些資金比較充裕的親友好友，把剩余房貸錢湊足，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還掉，同時對房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給給你的親朋好友，另一部分就由自己自由支配了，這種辦法主要分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。
假如是申請者沒辦法找到有錢的親朋好友幫忙，也是可以選擇找擔(dān)保公司幫忙的，其實就是先找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押后，便可以重新辦理房屋抵押貸款了，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，這樣做才有意義的。這樣一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來又能使房產(chǎn)增值部分變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔(dān)保公司是會收費一些費用的，每家貸款機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)都不相同，這個時候一定要貨比三家，行色最劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場上能夠為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司還是很多的，借款人一定要謹慎，如果遇到不正規(guī)的公司，可能會掉入陷阱的，還是要小心為妙。
正在按揭的房子可以買賣嗎：
正在按揭中的房子只要將產(chǎn)權(quán)證辦理下來便可以辦理過戶的，過戶流程今天我來給大家說說。
1.買賣雙方簽訂貸款合同，一定要約定誰來還款和稅費繳納方，正常情況下賣方的由買方來支付;
2.買賣雙方到相關(guān)銀行簽訂貸款合同;
3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款;
4.結(jié)清貸款后記得注銷他權(quán);
5.注銷他權(quán)后再辦理過戶手續(xù);
6.過戶手續(xù)辦理完畢后要把產(chǎn)權(quán)證交到銀行;
7.銀行放款;
8.這樣交易就結(jié)束了。
現(xiàn)在大多數(shù)人買房都是按揭買房的，畢竟買房是要一筆很大數(shù)目的錢，能湊足首付也算是很不錯的了。以上關(guān)于按揭的房子能貸款嗎及正在按揭的房子可以買賣嗎的相關(guān)內(nèi)容，今天就給大家介紹到這里吧!
