現(xiàn)在選到一套適合自己的好房子是非常重要的,今天咱們就來說說怎么選到戶型好的房子,有的時候開發(fā)商清盤的時候特價房也是非常不錯的。我們看多數(shù)的特價房都是戶型不好、位置不佳,咱們今天說的就是如何在資金有限的情況下選到真正好的房子,其中這幾個因素一定要考慮,別等入住才想賣房。
看戶型房間功能輪廓,在所有的戶型中正方形的戶型是對通風采光最好的,當然也不是說必須是長方形或者正方形的,只要是比例合理的戶型居住的舒適度都是非常高的,開間進深的比例保持在1:15左右最合適。
室內(nèi)窗戶的朝向和數(shù)量,窗戶是跟室內(nèi)的采光和通風密切相關(guān)的,這個是決定房子舒適度的重要因素,朝向的方面最好是朝向東南的次之才是正南,如果能夠選到南北通透的房子就最好了,最次的就是正北室內(nèi)是沒有一點陽光的。廚房和衛(wèi)生間都有窗戶也會大大增加我們居住的舒適度。
動靜分區(qū)很重要,我們家里的動區(qū)就是:客廳、餐廳、廚房,而靜區(qū)就是:臥室、書房、衛(wèi)生間。首先我們要滿足靜區(qū)安靜隱私,然后要觀察動區(qū)和靜區(qū)是否有交叉,交叉會影響我們的日?;顒?。
看懂戶型圖標注很重要,我們購房的時候是要依據(jù)戶型圖判斷房子的戶型,所以弄懂戶型圖就很重要了??磻粜蛨D主要是尺寸、墻體、平面樓層圖,尺寸就是以標尺為準不是家居布局;墻體是決定我們后期改造的關(guān)鍵;平面圖就是關(guān)系我們居住的舒適度了,這里包括了我們關(guān)系的公攤問題、位置問題、外圍公共空間情況。
弄明白房屋利用率,我們經(jīng)濟緊張的情況下多數(shù)會選擇小戶型的房子,但是功能齊全也是非常必要的,空間利用率高的房子才是好房子,如果是大戶型的房子那么我們還能通過設計來增加房屋的高度、采光等問題。大家尤其要注意不能選擇大但是空的戶型。
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