自住房一般指自住型商品房，“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。相關(guān)部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房價格低30%。自住房的出現(xiàn)，值得肯定的是減緩購房壓力，但是自住房搖號的規(guī)則了，說明了只有一部分人才可以享受便宜的房價。下面我們一起來了解下自住房的相關(guān)知識。
什么是自住房
顧名思義，自住房即是自住商品房咯!對申請人購買的首套住房一般都會默認(rèn)為自住房。自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購則面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后，五年內(nèi)不得上市;五年后若進行上市，則其收益的30%需要上交財政。
自住房搖號
自住房的全稱為自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日發(fā)布一項買房政策，自住房的放假比周邊商品房低于30%左右，計劃在2014年逐步開始推出。而自住房搖號是因為申請購買人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于房屋的提供數(shù)量，因此采用的自住房搖號的規(guī)則，這一規(guī)則和汽車指標(biāo)搖號是一樣的，只要中簽的人才有權(quán)利申請自住房。
自住房申請條件
無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
自住房政策
在最近的這幾天，我們國務(wù)院的總理溫家寶在房地產(chǎn)進行了表態(tài)，從而大量的討論話題出現(xiàn)，房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士一致的認(rèn)將來的房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策不進行調(diào)控，政策就會在投資投機性方面的需求和維護與鼓動自主性的方面的需求兩者間分化，從而導(dǎo)致一緊一松的兩方的調(diào)控的情況產(chǎn)生。
以市場的進展的來講，現(xiàn)在我們的樓市市場已經(jīng)進入了顯著地蕭條的階段，很多的房地產(chǎn)企業(yè)開工時間推后，不拿地，通過本次的發(fā)言之后，調(diào)控也許在對于限購政策不放松從而達到投資的控制的基礎(chǔ)之上，產(chǎn)生對剛需自住的部分的微弱的調(diào)整，中原房地產(chǎn)張大偉講話說。
