對(duì)于房屋買賣要注意稅費(fèi)交納，在辦理房屋契證的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行稅費(fèi)的交納。在辦理房屋契證的時(shí)候要先準(zhǔn)備好材料，這樣可以保證房屋契證順利的辦理。下面小編為大家介紹房屋契證需要什么及房屋契證辦理流程。
房屋契證需要什么
1、房屋契證是你立契成功后的證，在按揭后才出來(lái)的證，主要是放在銀行作為抵押的，而房屋產(chǎn)權(quán)證又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
2、購(gòu)房者可以審查開(kāi)發(fā)商資格手續(xù)是否齊全，也就是人們所提到的五證。在辦理登記的時(shí)候要帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
房屋契證辦理流程
1、雙方要持有有效合同到相關(guān)部門登記，在辦理登記時(shí)要帶好身份證、戶口本、合同等。在過(guò)戶手續(xù)相關(guān)程序完成之后，等到交易通知后，可以帶上身份證、戶口本等，再交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜了。
2、買賣過(guò)戶手續(xù)辦理完成之后，買房要持房地產(chǎn)交易所發(fā)的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
3、通過(guò)房地產(chǎn)管理部門審查后，買方可以領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有的地方在商品房買賣過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供代辦交易登記，不過(guò)具體過(guò)程基本上都是由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。一般情況下，有購(gòu)房者本人和委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。
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