對于房屋買賣要注意稅費交納，在辦理房屋契證的時候，要根據當地政策進行稅費的交納。在辦理房屋契證的時候要先準備好材料，這樣可以保證房屋契證順利的辦理。下面小編為大家介紹房屋契證需要什么及房屋契證辦理流程。
房屋契證需要什么
1、房屋契證是你立契成功后的證，在按揭后才出來的證，主要是放在銀行作為抵押的，而房屋產權證又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。
2、購房者可以審查開發(fā)商資格手續(xù)是否齊全，也就是人們所提到的五證。在辦理登記的時候要帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
房屋契證辦理流程
1、雙方要持有有效合同到相關部門登記，在辦理登記時要帶好身份證、戶口本、合同等。在過戶手續(xù)相關程序完成之后，等到交易通知后，可以帶上身份證、戶口本等，再交納手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)等相關事宜了。
2、買賣過戶手續(xù)辦理完成之后，買房要持房地產交易所發(fā)的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。
3、通過房地產管理部門審查后，買方可以領取房地產權證。有的地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商會提供代辦交易登記，不過具體過程基本上都是由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。一般情況下，有購房者本人和委托代理人與開發(fā)商一起辦理。
關于房屋契證需要什么及房屋契證辦理流程就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
