我們?cè)诳捶?、買(mǎi)房的時(shí)候，一般都會(huì)發(fā)現(xiàn)，明明是同一幢樓，樓層越高價(jià)格越貴。那么為什么在同一樓層中，樓層越高，價(jià)格越貴?小編為大家來(lái)解答。
首先，成本才是王道。
建筑越高，公攤面積就越大，欄桿高度、門(mén)廳寬度之類的設(shè)計(jì)要求越多，消防要求和建筑材料的要求系數(shù)、規(guī)范越高越復(fù)雜，建筑的成本就會(huì)越高。
其次，舒適度也是重點(diǎn)。
對(duì)于多層建筑，曾經(jīng)在小孩兒們中間有一句順口溜叫“一樓臟、二樓亂，三樓四樓住高干，五樓六樓住笨蛋”。可見(jiàn)，一樓二樓環(huán)境較臟，容易返潮;三樓四樓是黃金樓層，最舒服，但價(jià)格也高;五樓六樓因?yàn)闃菍虞^高，而并沒(méi)有電梯，就會(huì)造成上下樓較辛苦。
小高層的低樓層容易受到前排建筑或者道路樹(shù)木的遮擋，所以價(jià)格偏低。小高層的中層視野開(kāi)闊，采光良好，一般而言，在這個(gè)范圍內(nèi)樓層越往上價(jià)格就會(huì)越貴。小高層的頂層位置容易冬冷夏熱耗能太大，而且容易受到廚房風(fēng)井等設(shè)備的干擾。
對(duì)于高層建筑，低樓層因?yàn)橐曇?、噪音等原因?般價(jià)格也較低，但是如果一層贈(zèng)送花園、二樓三樓贈(zèng)送露臺(tái)等，那價(jià)格就不會(huì)太低了。高層樓房一般會(huì)使用剪力墻，越高內(nèi)墻越薄，因此，樓層越高它的使用面積就 會(huì)比低樓層的使用面積多。 高層建筑的頂層如果有贈(zèng)送閣樓或者是復(fù)式結(jié)構(gòu)，那么價(jià)格也會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整。
總而言之，位置最好、價(jià)格最高的樓層大概存在 于每幢樓的2/3到4/5的樓層位置。也就是說(shuō)：6層的建筑，3、4樓是最好的樓層，也是最貴的樓層;12層的建筑，8-10層的樓層是最貴的;18層的 建筑，13-15層是最貴的;33層的房子，26-28層是最貴的。如果底層與頂層有贈(zèng)送面積的情況，則二者的價(jià)格可能為最高。
下面網(wǎng)友也給大家總結(jié)了幾點(diǎn)為什么樓層越高價(jià)格越高的原因：
1：視野好(江景房越高看的越遠(yuǎn)，看的越美，我村裝B大隊(duì)的大隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，這叫景觀占有度);
2：采光好(白天日照時(shí)間長(zhǎng)不容易黑，黑夜沒(méi)有路燈污染不容易亮);
3：空氣好(新鮮，且不潮濕);
4：通風(fēng)好(沒(méi)有建筑的阻擋，吹得很爽);
5：噪音小(特別是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn));
6：隱私高(你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到;因此夫妻干活不用拉窗簾，此刻天地萬(wàn)物都是你的);
7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方;
8：有無(wú)良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕;
9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高;
10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高;
11：用電梯比別人要多(費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜);
12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會(huì)大，生存的幾率高
13：小強(qiáng)少;
14：蚊子少(飛不上來(lái)，就是大老遠(yuǎn)飛上來(lái)了，還找不到幾個(gè)人盯，最怕一不小心被風(fēng)吹走);
15：不怕發(fā)大水;
16：離天上的主距離近(如果你不信主，天上還有嫦娥MM);
17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層;
18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià);
19：風(fēng)水好(我村兩個(gè)農(nóng)民為門(mén)前高低，打死架);
20：房產(chǎn)商根據(jù)買(mǎi)房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I(mǎi)房人都要高層(也許大部分人都無(wú)知);
21：人要往高處走;
22：防盜效果好(不好踩點(diǎn)，不好進(jìn)去，不好出來(lái)，風(fēng)大容易摔死);
23：心胸開(kāi)闊，不壓抑;
24：想呼吸新鮮空氣就站在陽(yáng)臺(tái)，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎?
以上就是關(guān)于樓層越高，價(jià)格越貴的介紹，其實(shí)價(jià)格高都是有原因的，希望能為大家?guī)?lái)幫助哦。
