新房產(chǎn)稅

新房產(chǎn)稅

新房產(chǎn)稅指我國將計劃實施的稅收體制改革中推進房產(chǎn)稅改革后所形成的新模式的房產(chǎn)稅。
目錄
1新房產(chǎn)稅稅率

  企業(yè)和個人房產(chǎn)稅稅率表及計算方法:房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人,房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:

  注:房產(chǎn)稅的計稅公式為:1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種:(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

  (二) 按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人, 計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:


  注:城市房地產(chǎn)稅的計稅公式為:1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%


2新房產(chǎn)稅計算方法

  一、從價計征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳稅。

  二、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。

  1、從租計征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

  2、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。

  3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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