對(duì)于新手業(yè)主來(lái)說(shuō)他們并不懂得新房交房流程都有哪些事項(xiàng)，以及在新房驗(yàn)收的時(shí)候需要注意哪些問題?，F(xiàn)在就由小編來(lái)給各位新手業(yè)主介紹一下新房交房流程有哪些與新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)。
新房交房流程有哪些
1、新房開發(fā)商以書面形式通知新房購(gòu)買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。
3、關(guān)注面積問題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。
6、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。
7、業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。
8、業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。
交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、檢查門窗:看門窗是否開合順暢、方便鎖閉,配套鑰匙是否能快速打開門,看門是否存在變形,把手等是否有破損情況,窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池,給防盜門的門鈴裝上電池,看門鈴是否正常響動(dòng)。
2、檢查漏水情況:屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象,注意看這些地方有沒有黃色污漬,如果有,就說(shuō)明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
3、檢查墻面地面:業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面,看其是否會(huì)出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象,如果有,就要記錄在表格上,之后要求開發(fā)商解決。
4、檢查下水道:在檢查下水道是否通暢的時(shí)候,業(yè)主可以用塑料袋裝滿水,快速的倒向房屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水,看水是否能快速流進(jìn)下水道。
希望通過(guò)對(duì)新房交房流程有哪些與新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的介紹，對(duì)大家在新房交房流程的時(shí)候有所幫助。對(duì)于很多新手業(yè)主來(lái)說(shuō)掌握一些房子裝修的相關(guān)知識(shí)是很有比必要的。如果還需要了解更多交房流程相關(guān)知識(shí)的可以關(guān)注我們。
