現(xiàn)在買(mǎi)房許多人都會(huì)選擇貸款，但是在房貸沒(méi)還清之前，是否還能做房屋按揭貸款呢?這是許多購(gòu)房者所關(guān)注的問(wèn)題。目前，有相關(guān)法律法規(guī)是允許將房屋進(jìn)行二次按揭貸款的。那么，今天小編為大家介紹房貸選哪個(gè)銀行好及買(mǎi)房貸款如何選銀行。
房貸選哪個(gè)銀行好
1、中國(guó)銀行
提前還款罰則：對(duì)房貸不足1年罰息3個(gè)月，房貸滿(mǎn)1年罰息2個(gè)月，房貸滿(mǎn)2年罰息1個(gè)月，房貸滿(mǎn)3年不罰息。
部分金融屬性：中國(guó)銀行可以做加按到7成，如果你的房子價(jià)值為100萬(wàn)，欠房貸40萬(wàn)，還可以再貸30萬(wàn)，不過(guò)需要追加擔(dān)保人。加按出來(lái)的資金利率上浮20%，還款方式為10年期按月還千分之2.5本金加利息。
2、農(nóng)業(yè)銀行
提前還款罰則：對(duì)房貸不足1年罰息6個(gè)月，房貸滿(mǎn)1年不足3年罰息3個(gè)月，房貸滿(mǎn)3年罰息1個(gè)月。
部分金融屬性：
(1)房貸滿(mǎn)一年可申請(qǐng)100萬(wàn)小額消費(fèi)貸，最長(zhǎng)5年、利率上浮40%、等額還款。
(2)房貸后立刻申請(qǐng)50萬(wàn)裝修貸，最長(zhǎng)5年、利率上浮40%、等額還款。
3、工商銀行
提前還款罰則：房貸不足3年罰息3個(gè)月，3年以上無(wú)罰息。
部分金融屬性：房貸可以申請(qǐng)大額消費(fèi)分期，最高額度100萬(wàn)，可分為36期，平均年利率3.82%。全額計(jì)息，提前還款沒(méi)有罰息。
4、建設(shè)銀行
提前還款罰則：房貸不足1年罰息3個(gè)月，房貸滿(mǎn)1年罰息2個(gè)月，房貸滿(mǎn)2年罰息1個(gè)月，房貸3年以上無(wú)罰息。
部分金融屬性：通過(guò)云快貸產(chǎn)品可以加按到7成，最高支持1500萬(wàn)，先息后本3年，利率6.66%，支持隨借隨還，按日計(jì)息。缺點(diǎn)是需要第三方公司帳號(hào)放款，再轉(zhuǎn)回個(gè)人比較麻煩。
買(mǎi)房貸款如何選銀行
1、看銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度
在貸款購(gòu)房時(shí)，可以先關(guān)注當(dāng)?shù)馗鞔筱y行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的流程，這主要體現(xiàn)在各個(gè)銀行用于房貸業(yè)務(wù)的資金量。如果資金量大，說(shuō)明目前業(yè)務(wù)量也大，房貸客戶(hù)自然會(huì)更加受重視。
2、看貸款利率
現(xiàn)在每家銀行都會(huì)推出按揭貸款業(yè)務(wù)，但是每個(gè)銀行貸款的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，貸款利率決定了貸款人需要支付利息的多少，如果購(gòu)房者想節(jié)省貸款成本，那么最好在貸款時(shí)，多了解幾家銀行的貸款利率，進(jìn)行對(duì)比。
3、看銀行貸款門(mén)檻高低
不同銀行對(duì)貸款人有不同要求，如果想快速獲得貸款優(yōu)惠利率，最好是多問(wèn)幾家銀行，了解房貸政策，比如對(duì)個(gè)人信用度的要求，獲得優(yōu)惠利率的門(mén)檻等，要結(jié)合自身情況進(jìn)行合理選擇。
4、看提前還款是否收違約金
對(duì)有提前還款的貸款人來(lái)說(shuō)，最好是先了解下銀行對(duì)提前還款的要求，因?yàn)橛行┿y行對(duì)還款時(shí)間是有要求的，必須還款時(shí)間達(dá)到多久才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
以上是關(guān)于房貸選哪個(gè)銀行好及買(mǎi)房貸款如何選銀行的相關(guān)知識(shí)，看完之后有沒(méi)有對(duì)這方面更加的了解呢!
