對(duì)于新房子來(lái)說(shuō)，它的第一個(gè)主人，也就是您自己，在辦理房產(chǎn)證上是十分重要的，確切地說(shuō)，只有辦完了房產(chǎn)證，才能證明這套房子是真正屬于您的，那么，現(xiàn)在新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?現(xiàn)在最常見(jiàn)的商品房，又該怎么辦理房產(chǎn)證呢?
一、新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢
新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?新房的房產(chǎn)證辦理，需要交納的稅費(fèi)有：契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易費(fèi)、工本費(fèi)等，契稅和印花稅占主要比例，其他金額都比較小。
1、契稅
它是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人收取的一種財(cái)產(chǎn)稅，以下情況需要收契稅：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。90㎡以下需交總價(jià)1%，90-144㎡交總價(jià)1.5%，144㎡以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
2、印花稅
住房在90㎡以下的免收，其它按成交價(jià)0.05%繳費(fèi)。
3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)每本收10元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)每本收10元。
4、房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算繳納。
二、商品房怎么辦理房產(chǎn)證
1、首先，您要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)有沒(méi)有齊全，即最基本的“五證”是不是都有。
2、五證齊全，決定購(gòu)買房子，您和您開(kāi)發(fā)商在交易后的一個(gè)月內(nèi)，一同到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記，記得帶上房屋買賣合同和其他證件，辦理登記還需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理過(guò)戶手續(xù)，記得帶上身份證、戶口本、圖章等，并且把上面講到的各種費(fèi)用手繳清，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。交易所會(huì)給您發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需您和開(kāi)發(fā)商共同辦理，雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，在三個(gè)月之內(nèi)，您就可以憑房產(chǎn)賣契到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)，需要準(zhǔn)備身份證復(fù)印件、賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、《商品房購(gòu)銷合同》、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
希望各位能通過(guò)以上關(guān)于“新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?商品房怎么辦理房產(chǎn)證”的內(nèi)容，在今后辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，能順順利利地。
