在購(gòu)房交錢時(shí)一定要在合作中寫上，并且將銷售人員承諾的東西也一一注明，這樣才可以免除許多麻煩。在大部分情況下，商品房購(gòu)銷合同都是有定金內(nèi)容條款的，當(dāng)事人一旦簽了定金條款，就要受到該條款的約束。接下來小編為大家介紹購(gòu)房交定金注意事項(xiàng)及購(gòu)房交定金可以退嗎!
購(gòu)房交定金注意事項(xiàng)
1、定金條款沒有強(qiáng)制性，只有指導(dǎo)性，消費(fèi)者可以依法決定是否訂立定金條款。
2、要在定金條款中注明不履行合同的具體情況。
3、雖然已經(jīng)簽了定金條款，但是消費(fèi)者交完定金后，合同才能生效。
4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。
5、要謹(jǐn)防開發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，在一些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。
購(gòu)房交定金可以退嗎
1、如果是合同條款不能達(dá)成一致意見，購(gòu)房者可以要求退房，開發(fā)商一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。要是開發(fā)商不退，可以向住建委投訴。
2、如果新房售房時(shí)“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購(gòu)房者可以直接向開發(fā)商提出退還定金。
3、在購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可以依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金。
購(gòu)房定金到底該交多少
定金的數(shù)額可以由當(dāng)事人約定，但是不能超過主合同標(biāo)的20%，商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無權(quán)要求返還定金。
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