很多業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候只懂得一點(diǎn)法律知識(shí)，這樣對(duì)于家裝驗(yàn)房收房有著很大的壞處，所以，大家對(duì)于家裝驗(yàn)房有多少了解呢?今天小編給大家講講家裝驗(yàn)房涉及的法律知識(shí)，下面和小編一起去了解一下詳情吧。
一、家裝驗(yàn)房收房前的準(zhǔn)備工作
業(yè)主可以在收房前先從別的業(yè)主口中打聽新房存在哪些問題，這樣，你可以在收房的時(shí)候看看自家的房子是否存在這樣的問題。
二、家裝驗(yàn)房收房確定房屋是否達(dá)到交付條件
1.《竣工驗(yàn)收備案表》――最重要
2.《住宅質(zhì)量保證書》
3.《住宅使用說明書》
4.《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》
5.《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
6.實(shí)測(cè)面積登記表
溫馨提示：上述文件如果齊全，這才說明房屋已經(jīng)具備了交付的條件。所以在交房時(shí)一定得審核好自己的相關(guān)文件。
三、家裝驗(yàn)房的房屋檢驗(yàn)
1、房屋面積檢測(cè)：核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。
2、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)：家裝驗(yàn)房檢測(cè)房屋有沒有存在裝修質(zhì)量問題。比如：房屋的裂縫、墻磚的鏤空等問題。
溫馨提示：一定要掌握“先驗(yàn)后收”的原則。
四、家裝驗(yàn)房的最終結(jié)果
如在家裝驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間(一般不超過30天)。
溫馨提示：物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商(除非有明確書面授權(quán))，因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。
