毛坯房驗房有一些細(xì)節(jié)的問題是不可忽視的,尤其是水電鋪設(shè)的安全問題,水道是否暢通,門窗是否穩(wěn)定也要仔細(xì)檢查,這些問題說小不小,毛坯房驗房的過程中,這些問題千萬不可忽視。和小編一起來學(xué)習(xí)毛坯房驗房技巧吧!
毛坯房驗房技巧主要分為三個部分,門窗驗收、墻地面驗收和電路驗收。同時在做毛坯房驗收的同時,有些問題是我們不得不注意的。
毛坯房驗房技巧第一部分:門窗驗收
防水部分:裝飾監(jiān)理中心監(jiān)理工程師介紹,防水是外窗驗收的重要部分。要觀察窗戶的周邊墻體有沒有漏雨滲水現(xiàn)象或是墻面發(fā)霉長毛等。其次是看窗戶的防火防水膠條和密封膠條有沒有脫落,防火防水膠條在窗的室內(nèi)一側(cè),密封膠條則在窗外,要探出頭去觀察。
毛坯房驗房技巧第二部分:墻地面驗收
空鼓:以前只知道貼瓷磚墻面會有空鼓現(xiàn)象,沒想到驗收毛坯房也有這一項。
毛坯房驗房技巧第三部分:電路驗收
電路驗收看上去比較簡單,用專業(yè)相位儀插每一個插座,指示燈會顯示其是否正常。檢測主要分三方面內(nèi)容:開關(guān)有沒有接地;相位有沒有錯,也就是火線、零線有沒有接反;過載保護檢測,通過火線零線短路,檢測總開關(guān)箱中的空氣開關(guān)有沒有跳闡,過載保護是否失靈。
毛坯房驗房的技巧主要就是以上三方面,那么這些除了這些地方需要驗收之外,我們還有哪些在毛坯房驗收時候的注意事項呢?細(xì)節(jié)決定成敗。
細(xì)節(jié)一:房屋主體
頂棚是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點;墻面是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點;地面是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;
細(xì)節(jié)二:門
門框是否穩(wěn)固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;門扇是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;門鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;門把是否牢固,操作靈活;
細(xì)節(jié)三:窗戶
窗框是否穩(wěn)固、周正,表面平整,材質(zhì)是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,材質(zhì)是否符