提問人：弘顏基調(diào) 2024-12-20 06:23:44 瀏覽：4725
“大產(chǎn)證”是俗稱，是一個項目(如成片開發(fā)的住宅小區(qū)?)的建設(shè)單位(俗稱“開發(fā)商”)在該項目竣工后，為其全部所建房屋辦理“房地產(chǎn)初始登記”，取得的房地產(chǎn)登記證明(物質(zhì)上它是個證書類的本本，由房管局頒發(fā))，用以從法律上確認(rèn)為這批房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人。
由于這批房屋有分拆轉(zhuǎn)讓的需求，例如將某套住宅賣出，將小區(qū)變電站移交給供電部門等。相對于大產(chǎn)證，這些轉(zhuǎn)讓出去的房屋在辦理了“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記”后，新權(quán)利人取得的房地產(chǎn)登記證明就俗稱“小產(chǎn)證”(也是個本本)。