提問人：雪狂潮 2024-12-20 11:10:30 瀏覽：6495
第一種：帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證,到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承,你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房產(chǎn)評估價的1.5%)和印花稅(0.05%).由于房產(chǎn)已滿五年,免營業(yè)稅,但要繳納個人所得稅(房產(chǎn)評估價的1%).
第二種：憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。