在房屋裝修拆改過程中,有很多地方需要注意,有的地方可以動,有的地方不能做改動,一旦改動就有可能引發(fā)安全問題。那么業(yè)主在家庭裝修拆改的時候應該了解哪些注意事項,房屋拆改后驗收需要注意什么?
1、承重墻
裝修中不能拆改承重墻,許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻,就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻。另外,在承重墻上開門開窗也會破壞墻體的承重,也是不允許的。
2、輕體墻
除了承重墻,輕體墻也是不可隨意拆的。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆,因為它也承擔著房屋的部分重量。如果拆了,就會破壞房屋結(jié)構(gòu)。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。
3、墻體中的鋼筋
如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
4、房間中的梁柱
這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,所以也不能動。
5、陽臺邊的矮墻
一般房間與陽臺之間的墻上,都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
6、“三防”或“五防”的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門就更加困難了。
7、衛(wèi)生間和廚房的防水層
廚衛(wèi)地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要做“24小時滲水實驗”,即在廚房或衛(wèi)生間中灌水,如果24小時后不滲漏方算合格。
8、衛(wèi)生間的蹲便器
有的老房子還采用舊式蹲便器,如果想換成坐便器一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水,所以更換坐便器,就意味著更改下水管道。這種施工難度較大,而且必須破壞原有的防水層,安裝不當?shù)脑挘皇菢窍聺B水,就是馬桶不下水。
9、暖氣和煤氣管道
安裝和拆改煤氣管道,必須請煤氣公司的專業(yè)人員進行,裝修公司不能“代勞”,而且在裝修時,不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對于暖氣和暖氣管,同樣要謹慎從事,因為暖氣在室內(nèi)的位置直接影響到室內(nèi)的溫度。如果拆改不當,不是取暖受影響,就是暖氣跑水。
10、原有的鋼窗
有些業(yè)主因為原有的鋼窗不好看,就換了鋁合金窗。由于目前少數(shù)裝修公司為了圖便宜采用小規(guī)格的型材,或干脆以次充好所以有些鋁合金窗的堅固程度遠遠遜于鋼窗。使用這樣的鋁合金窗容易造成脫落,在高層建筑上尤其如此。