財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委最新發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。關(guān)鍵看房屋是否滿(mǎn)2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)。
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免)
4、 個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿(mǎn)五年唯一減免)。
然而2016年新政房產(chǎn)個(gè)稅需要按照獲利差價(jià)的20%增收，不過(guò)滿(mǎn)5年的唯一住房是免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的在賣(mài)出人持有二套房產(chǎn)或以上數(shù)量，以及唯一住房但不滿(mǎn)5年的情況下，適用二套房交易政策，需要交納5%的營(yíng)業(yè)稅，和獲利差價(jià)20%的個(gè)稅差價(jià)是指賣(mài)出與上次購(gòu)入扣除手續(xù)費(fèi)用的賺錢(qián)差價(jià)。以上就是今天裝修網(wǎng)小編整理的全部?jī)?nèi)容大家做個(gè)參考吧!