和裝修公司簽裝修合同注意事項新房裝修合同十大注意事項

2022-01-27 11:19:56 作者：葉楓

　　在面對新房裝修合同的時候，經(jīng)常有一些業(yè)主會抱怨自己不是律師，就算裝修合同中存在著端倪也看不出來啦!那下面小編帶大家一起了解一下新房裝修合同有哪些注意事項吧?！　?

　　新房裝修簽訂合同注意事項一：必須選擇正規(guī)的家裝公司

　　新業(yè)主們在選擇家裝公司的前，一定要先對自己所選擇的家裝公司進行一定的了解。簽訂裝修的合同前，也要先審查一下裝修公司的手續(xù)是否齊全，是否值得我們的信賴等等。

　　新房裝修簽訂合同注意事項二：付款的方式

　　通常裝修合同所約定的首付都是60%左右，當(dāng)木工驗收及格后就要交納35%，而最后的5%就是在完工以后交納。假如是按照以上的方式來付款，那么大概在工期過了一半左右，業(yè)主們就已經(jīng)向裝修公司交納95%的費用了，假如在裝修的后期出現(xiàn)一些問題，想要在錢上面制約裝修公司的話，那就存在著一定的難度了，所以業(yè)主們在簽訂裝修合同之前，最好就是能把首付壓到40%左右，在裝修的中期又交納30%，剩下的就在完工后一次性交納完。

　　新房裝修簽訂合同注意事項三：設(shè)計費所支出的時間和金額

　　裝修者簽訂裝修合同的時候，就應(yīng)與設(shè)計師約定好設(shè)計費用的支付方式。一般設(shè)計費用是分為四次支付的，第一筆的設(shè)計費用是在簽訂合同之后，測量房子之前就要支付，支付的金額是設(shè)計總價25%左右的預(yù)付款。第二筆就是在初步的方案確定以后支付，大概是設(shè)計總價的50%。第三筆就是在設(shè)計階段圖紙確定后支付，大概是設(shè)計總價的20%。第四筆就是在全套設(shè)計圖紙確定后付清。

　　新房裝修簽訂合同注意事項四：出示效果圖的制作費用

　　業(yè)主們在簽訂合同的時候，應(yīng)該先與設(shè)計師協(xié)商好效果圖是贈送的還是要付費的，后再簽字。因為有一些不正規(guī)的設(shè)計合同里面，經(jīng)常會出現(xiàn)針對效果圖而提出的另外要求，假如業(yè)主們想要讓設(shè)計師出效果圖，就要以一張幾百元的費用來支付，其主要是因為設(shè)計師的收費不高，假如再送效果圖的話，設(shè)計師的整個成本就變得更加高。一般只要設(shè)計總價的利潤還不錯的話，設(shè)計師們都會依據(jù)自己的設(shè)計構(gòu)思送給業(yè)主們1-2張主要區(qū)域的空間效果圖。

　　新房裝修簽訂合同注意事項五:設(shè)計平面圖紙的具體內(nèi)容

　　因為有一些設(shè)計在圖紙的要求是比較模糊的，所以在合同里必須要注明設(shè)計師所制作圖紙的內(nèi)容。通常一套完整的圖紙是必須要有原始測量圖、墻體的改造圖、平面的布置圖、電氣的施工圖、水管的走向圖、現(xiàn)場制作家具的尺寸圖、立面圖和每一個接點圖的剖面圖等。倘若合同里沒有注釋仔細(xì)的話，只要圖紙有一點點不全面就會直接影響到施工的質(zhì)量。

　　新房裝修簽訂合同注意事項六:制作圖紙的期限和規(guī)定

　　裝修的制作圖紙是有一個期限的，一般在設(shè)計師測量完房子以后，就要開始做初步的設(shè)計方案，等到初步的設(shè)計方案確認(rèn)完以后，就要開始進行第二階段的圖紙設(shè)計，最后就是要把全套的設(shè)計圖紙制作出來，同時也要把主要裝飾的材料清單列出來。當(dāng)然，在這三個階段中業(yè)主必須要與設(shè)計師商量好一個合理提交圖紙的期限，一般公寓房大約是7天左右就要提交設(shè)計方案的圖紙，而別墅或者面積較大的住宅，是可以根據(jù)實際情況進行適當(dāng)調(diào)整的。設(shè)計圖紙?zhí)峤黄谙薜囊?，不僅僅是對設(shè)計師起到了約束的作用，還是保障業(yè)主利益的依據(jù)。

　　新房裝修簽訂合同注意事項七：裝修必須要按設(shè)計圖施工

　　新房裝修時，必須要按照業(yè)主自己簽字認(rèn)可的設(shè)計圖紙進行施工，假如在裝修的細(xì)節(jié)尺寸上和設(shè)計圖紙不一樣，業(yè)主是可以要求返工的。