首頁 裝修流程 量房驗(yàn)房 你應(yīng)該知道的驗(yàn)房注意事項(xiàng)!

你應(yīng)該知道的驗(yàn)房注意事項(xiàng)!

2021-08-21 00:48:14 作者:香香

  驗(yàn)房是收房前必須經(jīng)歷的一個(gè)步驟,在驗(yàn)房過程中,網(wǎng)友應(yīng)該全方位的對(duì)房屋進(jìn)行一次細(xì)致的檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理,這樣才能最大限度的避免入住后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題而導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損害。下面小編就簡單為大家介紹一下驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

  一、現(xiàn)場驗(yàn)房注意事項(xiàng):

  1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋,其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符。

  2.房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符。

  3.水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位。

  4.其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。

  驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符,均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載,最好將拒收理由書掛號(hào)寄給開發(fā)商。而對(duì)于配套設(shè)施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問題,可聯(lián)絡(luò)其他購房者共同要求開發(fā)商補(bǔ)做或賠償,因?yàn)閱蝹€(gè)購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。必要時(shí)可聯(lián)合向主管部門投訴甚至提起訴訟。

  二、驗(yàn)房流程:

  購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后,可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時(shí),首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求,即:《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等,然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。在驗(yàn)房過程中有以下驗(yàn)房注意事項(xiàng):

  1、檢查房屋手續(xù)

  檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋,如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符,入住前要向房地產(chǎn)商提出,重新核對(duì)并進(jìn)行更換。

  2、確定房屋面積

  面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

  3、看房屋結(jié)構(gòu)

  自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出,并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄,并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

  4、清點(diǎn)房屋使用情況

  按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn),檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明,并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

  5、確定房屋物業(yè)情況

  對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng),應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。

  關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)信息小編就先介紹到這里了,只有在驗(yàn)房過程中確保了房屋質(zhì)量沒有問題,才能保證日后生活的質(zhì)量,所以網(wǎng)友們?cè)诜课蒡?yàn)收階段絕對(duì)不能馬虎。

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