買房子選哪一層樓這個問題也是購房者比較苦惱的事情，有的朋友喜歡高層房屋，感覺空氣比較好一些，有的朋友喜歡稍微低一點的樓層，進出會比較方便一些，不過選擇低層房屋的朋友就比較少了，不少人覺得低層的房屋存在很多問題，那么買房真的不能選底層嗎，選底層房屋有哪些優(yōu)缺點呢?
一、底層房屋的優(yōu)點
1、獨享花園，綠化好
底層的房屋緊靠小區(qū)的綠化帶，可以說是獨享小區(qū)花園了，另外有的樓盤買底層房子還附贈院子、花園等，你可以在里面種花、種菜。而且底層房屋的價格相對會低一些，如果遇到買底層房還附贈花園使用權的樓盤是可以優(yōu)先考慮的。
2、出入方便
現(xiàn)在的建筑史越修越高，住在高層的居民每天的出行都要依靠電梯，住在底層不怕停電。停電后電梯無法運行，住高層的鄰居只能爬樓梯了，而住在底層絲毫不受影響。如果發(fā)生火災、煤氣泄漏等威脅生命安全的情況，一樓是逃生速度最快的。住在底層對有老人和嬰幼兒的家庭來說很方便，每天上下班相比那些住在10樓以上的鄰居，也能節(jié)省不少的時間。
3、窗戶容易清潔
住在高層的朋友想必都經(jīng)歷過清理窗戶的困難吧，住在底層雖然視野方面不如高層，但是可以隨時隨地清理窗戶內外側，而高層清理窗戶可就不那么容易了，要么任由窗戶外側一直臟著，要么定期花錢請專業(yè)人員幫忙清理。
4、夏天涼爽
底層在夏天的時候會高層的住戶更涼爽一些，由于底層房屋接近地面，有效光照時間比高層短，而且受到周圍的建筑物和樹木的蔭蔽，夏季室溫會比中高層低好幾度呢?別人家開始需要用空調風扇的時候，底層住戶感覺正舒適。夏天晚上經(jīng)常有很多底層住戶搬個小板凳出來納涼，非常方便。
二、底層房屋的缺點
1、陰暗潮濕
雖然夏天的時候底層很涼爽，但樓房的底層因為存在管道返水、地面回潮等問題，相對來講會給人感覺比較潮濕，如果底層房屋下面有較大的地下室或車庫會好很多。此外，整棟樓房的供暖循環(huán)水總是最后流過底層，所以冬天會比較陰冷。
2、安全問題
底層的房屋周邊人來人往的，對于盜竊者來說，一樓是最容易下手的，因為不用爬墻，偷完了逃走也比較方便。另外住在一樓的用戶，有時候會坐在單元門口休息，如果冷不丁遭遇個高空拋物，那就太危險了。
3、衛(wèi)生噪音問題
高層的住戶有一些不文明的現(xiàn)象，高空拋物不僅對他人安全有很大的威脅，也會影響底層住戶的衛(wèi)生，底層也是整棟樓管道阻塞最嚴重的，經(jīng)常會發(fā)生管道阻塞導致污物溢出的事情，底層的噪音主要集中在過往的人們，人多了，噪音問題也就多了。此外，因為底層距離車庫和馬路也最近，經(jīng)常性的鳴笛、叫賣聲也考驗著住戶的耐心。
買房選樓層每個人都有不同的看法，每一層的房屋都有優(yōu)缺點，所以底層的房屋也不是不能夠購買的，在了解了底層房屋的優(yōu)缺點之后覺得自己能夠接受，購買底層的房屋也是可以的，關鍵看購房人的需求以及經(jīng)濟能力，權衡利弊，做出選擇。
