買(mǎi)房，是費(fèi)心費(fèi)神的大事，光是挑選合適的樓盤(pán)就得花不少功夫。不僅得考慮價(jià)格、面積、物業(yè)，還得考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題等等。對(duì)于80后來(lái)說(shuō)，稍大些的已有了孩子，年紀(jì)輕些的也到了談婚論嫁的年紀(jì)，在蘇州，80后在買(mǎi)房這條路上該注意哪些問(wèn)題呢?如何才能又省錢(qián)又省心地買(mǎi)到適合自己的“新蝸居”呢?那么，這十條攻略你一定得看!
1、首付可找父母，但鼓勵(lì)自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢(qián)不容易。已經(jīng)工作了幾年，有存款的80后可以自己付首付，不要因?yàn)樯岵坏米约盒量啻娴腻X(qián)就去花父母辛苦存了一輩子的錢(qián)，當(dāng)然父母愿意提供幫助是另一回事。而對(duì)于剛參加工作，馬上要結(jié)婚的80后來(lái)說(shuō)，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，在還沒(méi)有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80后最堅(jiān)實(shí)的后盾。
2、每月的還款千萬(wàn)別超過(guò)個(gè)人月收入的50%，否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有你喜歡的衣服的價(jià)錢(qián)都和你過(guò)不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說(shuō)拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視一下自己的購(gòu)房觀了，買(mǎi)套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂(lè)的“房奴”。
3、選擇郊區(qū)房要慎重。在蘇州，市區(qū)的房?jī)r(jià)太高，因此偏遠(yuǎn)些的郊區(qū)房成了80后的首選。不過(guò)，可別盲目地選擇，因?yàn)閷?duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床公車(chē)倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是有困難的。環(huán)外交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，你可能有車(chē)，但是你老婆一般就沒(méi)有。因此，選擇郊區(qū)房，一定要考慮好交通問(wèn)題，若夫妻各自有車(chē)自然是沒(méi)什么可擔(dān)心，如果不是的話，盡量選擇交通方便的，最好是上班不用倒車(chē)的。
4、房子的周?chē)欢ㄒ胁宛^和醫(yī)院。房子周?chē)詈糜泻线m的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題，因?yàn)?0后肯定不會(huì)天天做飯，下班回來(lái)在樓下順便把肚子問(wèn)題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說(shuō)了，現(xiàn)在80后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，就太方便了。
5、跟朋友做鄰居。越來(lái)越多的80后購(gòu)房時(shí)會(huì)拉上好友，和好朋友把房子買(mǎi)在一個(gè)小區(qū)。80后，獨(dú)生子女居多，無(wú)法感受到和兄弟姐妹一起住的樂(lè)趣，因此和朋友做鄰居，不會(huì)太孤獨(dú)，可以互相蹭飯，一起活動(dòng)，相互之間有個(gè)照應(yīng)，各自的孩子也能有個(gè)玩伴兒。
6、買(mǎi)房要考慮到升值空間。“等咱有了錢(qián)，遲早是要住大房子的，光陽(yáng)臺(tái)上種小麥就可以開(kāi)個(gè)包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐搿?0后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，第一次買(mǎi)房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們是要去住大房子的。7、孩子，還是孩子……買(mǎi)房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽?zhuān)再I(mǎi)房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺(jué)沒(méi)好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線上。8、買(mǎi)房也要會(huì)省錢(qián)。雖說(shuō)買(mǎi)房是件很費(fèi)錢(qián)的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢(qián)的。如果你是買(mǎi)二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來(lái)，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。如果你是買(mǎi)新房，那就建議你多看看報(bào)紙，多上上網(wǎng)，先了解自己所心儀的區(qū)域內(nèi)有哪些樓盤(pán)，掌握好基本情況，再去實(shí)地考察，買(mǎi)房也應(yīng)“貨比三家”。
9、精裝房與毛坯房，大家都知道，毛坯房便宜，精裝房貴。在選擇毛坯還是精裝的時(shí)候，可千萬(wàn)考慮清楚，毛坯房可以裝修成自己喜歡的樣子，不過(guò)費(fèi)時(shí)費(fèi)力;精裝房省心省力，可以拎包入住，不過(guò)萬(wàn)一買(mǎi)了不喜歡還要敲掉重新裝修，那就是巨大的浪費(fèi)。因此要是選擇精裝房的朋友們，建議你們看房時(shí)必須打起百分百的精神，就算是小角落小細(xì)節(jié)也不能放過(guò)，房子裝修風(fēng)格是否喜歡，布局結(jié)構(gòu)是否合理，細(xì)節(jié)處理是否到位等等，最好能請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的師傅一同去看房。
10、想要安心地住，物管要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，怎么辦?我們買(mǎi)房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說(shuō)明書(shū)的80后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣的事情。所以在買(mǎi)房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。
