政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房價(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。下面我們一起來了解雙限房吧！
雙限房什么意思
雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。
兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
雙限房過戶
雙限房過戶須知：
1.雙限房可以在市面銷售
2.可以由賣房人自由定價(jià)
3.不受政府管束
4.雙限房需要在交易限期內(nèi)交易，其他交易時(shí)間交易都算作廢
雙限房價(jià)格
雙限房價(jià)格飆升使得很多人盡管成功地申請了雙限房，對結(jié)果也不太滿意。一位在2008年申請、2011年獲得住房的居民抱怨，歷經(jīng)3年后獲得兩限房的價(jià)格卻比當(dāng)初該地段商品房的價(jià)格還要貴。然后在加上三年的等候時(shí)間，這樣的結(jié)果多少有點(diǎn)得不償失。正是因?yàn)槿绱?，很多雙限房的購買者提出，能否通過調(diào)整雙限房的銷售價(jià)格維護(hù)他們的利益，他們試圖讓政府調(diào)整雙限房價(jià)格，但遺憾的是最終沒有任何成效。
雙限房政策
雙限房政策之申請
1)申請人和共同申請人的戶籍遷入時(shí)間都必須在《銷售公告》發(fā)布之日以前。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出深圳市的在讀學(xué)生或現(xiàn)役軍人，視同深圳市戶籍，但只能作為共同申請人申請本項(xiàng)目住房。
2)以已婚家庭為申請單位的，申請人必須將其配偶及具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請人。
3)以單親家庭為申請單位的，申請人必須將其具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請人。
