很多人買房還是在買毛坯房，從選房源到交房，可能要經(jīng)歷很長時(shí)間，但是交房的時(shí)候不可以馬虎了，大家對(duì)于毛坯房驗(yàn)收有多少了解呢?今天小編給大家講講毛坯房驗(yàn)收的流程和注意事項(xiàng)，下面和小編一起去了解一下詳情吧。
一、毛坯房驗(yàn)收的流程：
1、毛坯房驗(yàn)收先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2、毛坯房驗(yàn)收再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
3、毛坯房驗(yàn)收后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)
1、如果在頂樓，看毛坯房屋頂是否漏過水;
2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用;閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)。
4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。
5、毛坯房驗(yàn)收檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
6、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
7、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。
8.?毛坯房驗(yàn)收測(cè)墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))
9、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好、可用(也試一試);
10、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試)，帶著電話機(jī);
11、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5mm(不然會(huì)倒流水進(jìn)來);開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用;
12、衛(wèi)生間，毛坯房驗(yàn)收查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好。樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座;
13、交房越晚越好，能晚交盡量不交或者拖延。因?yàn)殡S時(shí)間的拖延也許會(huì)有其他問題暴露出來。
以上關(guān)于毛坯房驗(yàn)收的知識(shí)小編就介紹到這里了，大家對(duì)毛坯房驗(yàn)收流程和注意事項(xiàng)是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。
