拆遷賠償是按照土地面積還是房屋面積計(jì)算的？

按照合法面積計(jì)算。

　　一、一般規(guī)定

　　l.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

　　2.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20?米(含2.20?米，下同)以上的永久性建筑。

　　3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。

　　4.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。

　　5.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計(jì)算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

　　6.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。

　　二、計(jì)算全部建筑面積的范圍

　　1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

　　3.房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20?米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。