提問(wèn)人：qiannianlian 2025-07-18 16:43:08 瀏覽：5321
1.商住房：樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。
2.明白了第一條，俺再給你將下面的，你的房屋是普通住宅而不是商鋪，如果你是第一次按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，利率還可以優(yōu)惠，基準(zhǔn)利率下浮30%，即按年利率4.158%執(zhí)行。
3.使用權(quán)限是看土地使用證的使用期限，普通住房最長(zhǎng)使用權(quán)70年（開(kāi)發(fā)商要按使用年限繳納土地使用金）開(kāi)發(fā)商辦理完土地使用權(quán)后才能去建設(shè)開(kāi)發(fā)這片土地，所以一般到了老百姓真正使用的時(shí)候，最多只有60年左右。
4.你可以到工行來(lái)辦理，來(lái)前先咨詢一下樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有和工行項(xiàng)目按揭協(xié)議即可