別墅交房注意事項有哪些

1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。

　　2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

　　3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

首先，別墅是一種手工產(chǎn)品，同時基于個性化的原因，相對于普通公寓來說，別墅不可能像公寓那樣，每家每戶是完全一致的，所以沒有一個完全一樣的范本去參考。在別墅交房的時候，應(yīng)該按照購買時的合同主張自己的權(quán)利。

　　其次，別墅土地面積的分攤尤為重要，在交房的時候要注意是否和合同中的約定一致。

　　再次，別墅一般由建筑物和土地兩者組成，交房時應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容。

　　最后，業(yè)主在交房時心態(tài)也要平和，別墅盡管是高檔產(chǎn)品，但是是人造出來的就會有“瑕疵”，大家最好是本著解決問題的態(tài)度去處理。