外地戶口在杭州買房需要什么條件？

購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房或通過經(jīng)紀機構(gòu)購房的，應向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)提供下列材料：本市戶籍居民家庭提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明，購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。

　　非本市戶籍居民家庭還應提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

　　個人所得稅繳納證明、社會保險繳納證明、住房擁有情況證明，應分別向稅務(wù)、社保及房產(chǎn)檔案管理部門申請出具。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤后在復印件上加蓋公章，并憑核對后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門申請開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。此后才能與購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同，并向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

　　在杭州市區(qū)內(nèi)：

　　限購：認房不認貸;

　　銀行貸款：認房又認貸