購房資格審核流程是怎么樣的？

北京家庭：?配偶及未成年子女。家庭成員身份證，戶口簿的原件及復印件。婚姻證明。簽字：《家庭購房申請表》《購房承諾書》外地人：配偶及未成年子女。家庭人員的身份證，婚姻證明原件及復印件，有效暫住證，五年社保證明，五年完稅證明。簽《家庭購房申請表》《購房承諾書》。攜以上證明文件到房屋的所在區(qū)建委即可免費查詢。

一、購房家庭按《通知》要求，提交相關審核材料原件、復印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構或存量房網簽服務窗口進行初步核查。

　　二、住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在5個工作日內，對居民家庭購房資格進行核驗，并通過臨時購房資格審核網站反饋核驗結果。

　　三、房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構或存量房網簽服務窗口必須嚴格依據(jù)核驗結果，對通過核驗的居民家庭辦理網上簽約手續(xù)。

(1)購房資質審核包括：

　　1、戶口歸屬

　　2、納稅證明

　　3、社保

　　4、貸款記錄

　　5、名下房產

　　符合購房條件，出具資質審核通知書。

　　買方到房屋所在地建委網簽窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網簽手續(xù)。一般審核期為5個工作日。

　　(2)購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復印件)

　　1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

　　3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份)

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(各個地區(qū)不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。(原件)

　　6、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。

　　境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

　　7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。

　　(3)委托申辦要件：

　　經公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復印件1份)，受托人身份證明(驗原件，收復印件1份)及其他要件。