買二手房屋抵押貸款需要什么流程

您好，二手房抵押貸款，正常的流程如下：
貸款申請(qǐng)人帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

借款人須具備以下條件：
1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2.經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊(cè)，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，貸款用途明確合法。
4.信用良好，無(wú)違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
5.能提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
6.法律和中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。