首頁(yè) 裝修問(wèn)答 房產(chǎn)知識(shí) 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎么辦理？
問(wèn)

小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎么辦理？

提問(wèn)人：heishuijing 2025-07-14 13:49:13 瀏覽：9537

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南昌巨慧裝飾有限公司
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2019-06-28 11:36:36

能辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)是具有五證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品住宅。而小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上進(jìn)行住房宅開(kāi)發(fā)建設(shè)，沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán)證，更別說(shuō)其他證了。沒(méi)有五證是無(wú)法辦理房屋所有權(quán)證的。

趙雪兒
回答數(shù)：81 被采納數(shù)：0
2019-06-28 15:45:41



小產(chǎn)權(quán)房一直以來(lái)就是不被法律認(rèn)可的，是不能辦理房產(chǎn)證的。若果簽訂的合同中有署名可辦理房產(chǎn)證或有證據(jù)能指明開(kāi)發(fā)商承諾可辦房產(chǎn)證，如今辦不了，可要求開(kāi)發(fā)商退款并支付一定的賠償。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許交易的，這種交易在法律上可視作無(wú)效。

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