北京辦理抵押登記需要什么材料?

房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押人須向房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門辦理抵押登記。

　　房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更的，抵押人應(yīng)在15日內(nèi)向原登記部門辦理變更登記。

　　抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，抵押人應(yīng)在抵押權(quán)消獲得原抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)自成交之日起15日內(nèi)到登記部門辦理過戶登記。

　　房地產(chǎn)抵押不到登記部門辦理登記的，抵押行為無效，由此造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)或賠償。雙方都有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。

什么時(shí)候辦理抵押登記?

　　房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押人須向房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門辦理抵押登記。

　　房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更的，抵押人應(yīng)在15日內(nèi)向原登記部門辦理變更登記。

　　抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，抵押人應(yīng)在抵押權(quán)消獲得原抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)自成交之日起15日內(nèi)到登記部門辦理過戶登記。

　　房地產(chǎn)抵押不到登記部門辦理登記的，抵押行為無效，由此造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)或賠償。雙方都有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。

　　北京辦理抵押登記需要什么材料?

　　(一)抵押合同;

　　(二)土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同;

　　(三)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

　　(四)《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

　　(五)以期得權(quán)益的房屋作抵押的，須提交生效的預(yù)售(購)房屋合同。