提問人：依凡 2024-11-30 19:04:16 瀏覽：9426
很直接明了的跟你說，給人居住的就是居住用房，用來做生意的(比如飯店啊，商店啊，步行街里面的那種商鋪啊)就是商業(yè)地產(chǎn)。
房產(chǎn)證上面的使用性質(zhì)標(biāo)記為商用，說明你的房產(chǎn)不是普通住宅，而是商用房產(chǎn)。商用房產(chǎn)與普通住宅有所不同。
一、用途不同。商用房產(chǎn)一般用于商店、店鋪、公司經(jīng)營(yíng)等使用;普通住宅用于居住。
二、產(chǎn)權(quán)期限不同。商用房產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)規(guī)定為40年，而普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年。
三、配套不同。有的商用房產(chǎn)是不提供燃?xì)獾?，使用水電也是按照商用價(jià)格，而普通住宅必須配套齊全。
四、限購不同。通常情況下，限購政策只是限制普通住宅，而并不限制商用房產(chǎn)。