房頂漏水

房頂漏水

房頂漏水可能是樓上防水層沒有做好引起的,也可能是下雨天房頂積水引起的,不管是哪種原因都十分讓人頭疼。
目錄
1房頂漏水怎么辦

  發(fā)現(xiàn)房頂漏水后首要的事情就是找原因,然后找負責(zé)人,根據(jù)不同的房屋也有不同的處理方式。

  (1)商品房房頂漏水:

  商品房房頂在5年質(zhì)保期內(nèi)漏水可以聯(lián)系開發(fā)商義務(wù)維修,若是開發(fā)商不履行免費維修的義務(wù),業(yè)主可以聯(lián)系消協(xié)、住建部門、監(jiān)制部門協(xié)助處理,或著走司法途徑。若是在質(zhì)保期外發(fā)生漏水現(xiàn)象,就只能由業(yè)主平攤維修費用了。

  商品房房頂在保質(zhì)期內(nèi)遭人為破壞漏水,則需要找破壞者承擔(dān)維修費用。找不到破壞者的情況下只能由樓棟業(yè)主平攤維修費用。

  (2)福利房漏水:

  產(chǎn)權(quán)歸公司的福利房漏水,要先向公司后勤部門申報維修,或者先自行維修然后申請報銷,但是自己現(xiàn)行墊付維修一定要先弄清楚公司是否報銷。

  (3)自建房漏水:

  自建房房頂漏水自然是自己負責(zé)維修,小補基本可以自己動手,若是房頂裂縫較大,滲水情況嚴重,一定要找專業(yè)的人士前來維修。

  (4)租房漏水:

  租房漏水房東有義務(wù)進行維修,為了不影響日常生活一定要催促房東盡快修理。且不要輕易答應(yīng)房東只付錢自己找人維修的提議,以免時候出現(xiàn)問題房東找麻煩。

2房頂漏水用什么材料

  房頂漏水修補用什么材料比較好呢?若是房頂沒有設(shè)計防水層,則需要加設(shè)一道防水層;如果房頂有防水層,可以選用以下材料:

  (1) SBS改性瀝青+聚酯膜卷材,聚酯膜SBS-3mm,鋪設(shè)卷材。

  (2) 屋面防水卷材,鋪設(shè)三元乙丙卷材或者氯丁橡膠也是可以的。

  (3) 采用建筑油膏、水泥、聚氨酯涂膜,或者鋪設(shè)石棉網(wǎng)。

  (4) 對于水泥房頂?shù)牧芽p可以使用cf-2000高效復(fù)合防水劑,在房頂涂刮5mm即可。

3房頂漏水修補方法

  要修補房頂漏水首先要找到原因才能予以解決,下面簡單介紹一下房頂漏水的修補方法。

  (1) 找漏:一般房頂漏水主要原因為防水層老化、屋面產(chǎn)生裂縫、防水卷材產(chǎn)生氣泡或者天溝堵塞排水不暢等。

  (2) 瀝青修補:沒有防水層的屋頂將裂縫處剔開2-3cm深進行基層處理,然后澆灌瀝青即可。有防水層的屋頂剔除裂縫周邊防水層重新做防水,新舊防水層交接處要加強處理。

  (3) 防水卷材修補:將屋面裂縫榫成“V”字或者“U”字,填上嵌縫油膏,再鋪設(shè)一層防水卷材。