房屋的尺寸一般在圖紙上體現(xiàn)為3種:一種是平面圖中的總尺寸,一種是立體圖中的標(biāo)高尺寸,最后一種是坐標(biāo)尺寸。在對房屋的尺寸的測量開始之前,我們最常用到的是平面圖中的尺寸。
一般來說,我們對房屋的測量,必須要有詳細(xì)地住宅平面圖作為支撐。重點留意的數(shù)據(jù)包括承重墻柱的軸線尺寸、外墻的總尺寸和每一個功能區(qū)域的使用面積,在對這3樣數(shù)據(jù)進(jìn)行充分研讀之后,我們就可以對房屋進(jìn)行實地測量,計算出套內(nèi)建筑面積。
家庭裝修和公共建筑因受眾和用途的不同,因而關(guān)于門窗這類的的具體尺寸也會有所差異,下面主要介紹的是一些家庭裝修常用的房屋尺寸細(xì)則,僅供參考。
(1)門高:在家庭裝修里面,門高一般在2-2.4米之間,不宜太高,也不宜太低。
(2)門寬:大門的寬度0.9-1米之間,房間門在0.8-0.9米之間,廚衛(wèi)門0.7-0.8之間,為考慮家居的便利性,因而建議選取最大值。
(3)窗高:窗凈高1.5米,窗臺0.9米,留0.4米的結(jié)構(gòu)高度。
(4)窗寬:一般來說,窗的寬度至少要在0.6米以上,根據(jù)實際的家居需求,可往上調(diào)整。
(5)走廊高
走廊的凈高度宜在2.2米以上,因為需要考慮到各種設(shè)備、管線、吊頂還有人的摸高的需求。
(6)走廊寬
房屋尺寸計算公式
關(guān)于房屋尺寸的測量,業(yè)內(nèi)有一個約定俗成的計算公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。還有一個計算公式是僅限于我們購買開發(fā)商額的樓盤時需要明確的:房屋面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。
所以,當(dāng)我們購買二手房的時候,要牢記前一個公式,進(jìn)行實際的測量和計算。而購買新開發(fā)的樓盤的時候,要知道后一個公式,明確好使用面積和分?jǐn)偯娣e的方位和大小,以免吃虧。
根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,住宅中通往輔助房間的過道,其凈寬不應(yīng)小于0.8米。這樣的設(shè)置是剛剛好符合單行的標(biāo)準(zhǔn)。