1、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或由南京市公安機關出具的“暫住證”。
2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續(xù)欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續(xù)1年及1年以上的，不予貸款。
3、委托人事代理機構(gòu)代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構(gòu)出具的連續(xù)繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續(xù)。
4、借款人配偶方若在省級機關分中心、鐵路分中心、省監(jiān)獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。
5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。
6、購買商品房、公有住房、集資建房和經(jīng)濟適用住房的，具有不少于購房總價20%的《付款收據(jù)》;購買二手房的，具有不少于購房總價30%的《付款收據(jù)》。
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。
8、同意用所購房產(chǎn)作為抵押，且所購商品房、經(jīng)濟適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協(xié)議書》。
9、提供能夠在處置抵押物時接納抵押人居住和安置的承諾書。
10、同意辦理有關公證和抵押手續(xù)。
只要你第一套住房的住房公積金貸款還清,你購買第二套住房就可以申請住房公積金貸款。
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以20萬，20年為例計算
現(xiàn)行公積金貸款利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
20萬,20年(240個月), 月還款額:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
利息總額：1308.89*240-200000=114134
說明:^240為240次方
一、 深圳公積金貸款上限最高90萬。
深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;
(2)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
(3)住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。
二、上海公積金新政策2015:首套房家庭貸款限額上調(diào)至120萬。
330房地產(chǎn)新政利好在四月兌現(xiàn)，繼央行、住建部、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合下發(fā)通知，調(diào)整公積金貸款政策后，地方政府也相繼調(diào)整了一系列政策措施。4月9日，上海市住房公積金管理中心公布了最新調(diào)整的公積金政策，購買首套房住房，個人和家庭公積金貸款上限分別調(diào)至50萬元、100萬元;繳交補充公積金的，個人和家庭公積金貸款上限分別再增10萬元、20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策。新政策將自4月15日起實施。
新政規(guī)定，購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調(diào)整。
三、北京公積金最高貸款額度是。
1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點辦理。如果是組合貸款(有商業(yè)有公積金)，直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;對購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外，對于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%
以上價格僅供參考。
首先我們要弄清楚住房公積金貸款的申請條件，申請人須滿足以下條件：1.具有本市戶口或者具其他有效的居住證明/證件;2.在職單位實行住房公積金制度，并且職工個人連續(xù)繳納公積金半年以上，累計繳納時間須達到一年;3.個人籌集的資金需要至少達到房價的三成(也有部分地區(qū)是二成，視各地規(guī)定情況而定);4.申請人應具有穩(wěn)定的收入來源，并擁有償還貸款以及利息的能力;5.申請人簽訂了購房協(xié)議;6.申請人同意辦理貸款擔保業(yè)務，以降低銀行不能收回款項的風險。
符合以上條件的個人即可申請住房公積金貸款。首先，申請人要去相應銀行提出貸款的書面申請，填寫并提交申請表。申請人應準備好以下材料，與申請表一同提交：身份證或戶口本、收入證明(或其他能證明申請人償債能力的材料)、購房合同或協(xié)議、抵押物清單、在職單位住房公積金繳存證明等等。申請?zhí)峤灰院?，銀行會審查申請人所提交的資料，并報送至公積金中心進行審批。
審批結(jié)束后，公積金中心會將審批的結(jié)果通知給銀行，銀行再通知申請人。通過審批的申請人即可開始辦理貸款的各項申請手續(xù)，并與銀行簽訂貸款協(xié)議。公積金中心會對相關手續(xù)進行復核，審核通過以后，就會劃撥款項，而受托銀行也會在合同中約定的時間、金額來發(fā)放貸款。申請到貸款以后，貸款人也應履約，即按照合同上約定的還款方式償還貸款及其利息。
以上就是申請住房公積金貸款的所有程序，看完上面的介紹，大家知道該怎么辦理住房公積金貸款了嗎?在房價居高不下的今天，住房公積金對我們買房是十分有利的。
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