次頂樓

次頂樓

到樓盤看房時,不少銷售人員都會介紹次頂樓戶型,也就是最頂層開始數(shù)的第二層,確實(shí)次頂樓觀望視野也比較好,但其他方面究竟如何,大概很多消費(fèi)者都不太清楚。
目錄
1次頂樓好不好

  總說次頂樓是很好的戶型之一,那么究竟好在哪里?不少消費(fèi)者并不清楚,下面就一起來了解一下吧。

  次頂樓戶型在視野方面較為開闊,到了晚間可以欣賞遠(yuǎn)方的風(fēng)景;在層與層之間的噪音較少,因?yàn)樯戏街挥幸粦羧思遥圆粫卸嗌僭胍舢a(chǎn)生;在環(huán)境空氣方面較好,一般處在次頂樓的位置都較為高,而大氣層中上方的空氣較為新鮮不會受到什么污染;在下水道方面上也不錯,不會被堵塞住,省卻了通管的程序。

  當(dāng)然次頂樓也有不好的方面,比如:次頂樓的樓層高,如果電梯處于故障狀態(tài),那么爬樓梯將會是一件較為困難的事情;發(fā)生火災(zāi)等自然災(zāi)難時比較難逃生;當(dāng)刮大風(fēng)下雨時,次頂樓會因?yàn)轱L(fēng)聲而使得玻璃窗振動產(chǎn)生噪音;冬天會感到室內(nèi)冷,夏天會感到悶熱,保溫效果不好。

  次頂樓戶型有好有壞,對于此戶型的選擇還是建議消費(fèi)者根據(jù)喜好來決定,要是特別喜歡視野好的戶型,那么就可以考慮它。

2次頂樓與頂樓價格差

  很多人覺得頂樓與次頂樓戶型差不多,甚至頂樓還有平臺或是閣樓贈送,兩者價格應(yīng)該頂樓比次頂樓的多,其實(shí)不然。

  次頂樓的價格比頂樓高一些,這是根據(jù)次頂樓的優(yōu)勢來決定的,因?yàn)樗谝曈X效果上與頂樓一樣且噪音也較少,但是次頂樓會避免漏雨、漏風(fēng)、不保溫的現(xiàn)象,所以會價格高一些。至于價格相差多少,這就要根據(jù)地區(qū)來決定了,一般兩者之間只有幾百元一平的差別。次頂樓與頂樓戶型選擇還得根據(jù)消費(fèi)者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來定,切勿盲目跟從。

3次頂樓噪音

  經(jīng)常有人反映次頂樓會被噪音打擾影響個人休息,哪些情況會有噪音產(chǎn)生?大家又該如何解決呢?下面就一起來了解一下吧。

  情況一:電梯噪音大

  解決方法:戶主要先了解電梯噪音的出處在哪里,如果從機(jī)房傳出,那就讓物業(yè)安裝隔音效果較好的門窗;如果運(yùn)行時電梯發(fā)出噪音,那有可能是軌道缺油,就需要像物業(yè)反映,讓電梯維護(hù)降低噪音;如果是共振導(dǎo)致,那就得找電梯維護(hù)人員進(jìn)行維修解決。

  情況二:風(fēng)大噪音

  解決方法:這種現(xiàn)象一般高層的居民都心有體會,唯一的解決就是在窗戶內(nèi)再嵌一層窗戶,當(dāng)然如果可以忍受,那就不需要安裝,這樣省事又省錢。

  情況三:靠高架的車流量噪聲

  解決方法:如果臨近的高架為安裝隔音屏障則可以向有關(guān)部門反映一下,那么車流噪聲就會適當(dāng)?shù)臏p少一些。

  正常的噪音情況就是以上三種,當(dāng)然也會有其他方面的噪音產(chǎn)生,如果噪音不礙事,那么戶主可以適當(dāng)?shù)暮雎?如果噪音嚴(yán)重影響生活,那么戶主就要即使排查,找出應(yīng)對方法來解決了。