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二手房拆改6大注意事項(xiàng)揭秘

2021-02-27 19:34:41 作者:保障網(wǎng)

        二手房裝修一般會(huì)比新房多一個(gè)步驟,那就是結(jié)構(gòu)拆改,這不像新房的結(jié)構(gòu)拆改那么簡單,其中涉及的項(xiàng)目會(huì)比較多,包括承重墻以及電路水路等,因此不能小看二手房的結(jié)構(gòu)拆改,一般二手房結(jié)構(gòu)拆改有6大注意事項(xiàng),下面就針對這方面的知識為大家介紹一下。

      一、承重墻不能拆改

      不少老房子陽臺和室內(nèi)有一道帶窗戶的墻,要注意的是,窗戶以下的墻體是不能拆的;很多老房子的窗戶都不能保溫隔塵,最好全部換掉;如果室內(nèi)不方正,可以發(fā)揮想象打造成休閑或者儲物空間;另外最好給內(nèi)墻做一層保溫,這樣夏天就不會(huì)太熱,冬天也不至于很冷了。

      二、隱蔽工程注意事項(xiàng)

      1、水改:老房子的水管一般都是鍍鋅管,沒辦法暗埋也容易出現(xiàn)滲漏,在拆改的時(shí)候最好全部換成ppr類型的新管,可以采用暗埋處理,這樣可以提升室內(nèi)空間的完整度。

      2、電改:老房子的電路多半采用的是安全度較低的鋁線,或者有電線未穿管直接埋入墻內(nèi)、配電不合理等情況,最好全部更換,做到合理配電,而且所有線要穿管。

      3、散熱器改造:散熱器換位置的話,最好要請專業(yè)人員來操作,如果改動(dòng)不合理容易導(dǎo)致散熱不暢,而且還會(huì)有漏水危險(xiǎn),因此不能自行操作。

      4、防水:重新做一遍防水是很有必要的,因?yàn)檫@些改動(dòng)往往會(huì)破壞以前的防水層,為確保安全還是應(yīng)該再做一遍防水。

      三、如何分辨哪個(gè)墻是承重墻

      區(qū)分是否為承重墻可以看建筑圖紙,也可以通過墻體厚度來判斷,一般240mm以上的都是承重墻,例如外墻、和鄰居共用的墻等,都是承重墻。

      四、承重墻到底可不可以拆除

      從安全角度上講,承重墻是不能拆改的,也有一些裝修公司會(huì)對承重墻拆除后再通過植筋、粘鋼等加固方法來達(dá)到原有的承重力,但是要注意的是,在施工之前一定要得到物業(yè)的審批,否則不要輕動(dòng)承重墻。

      五、改動(dòng)暖氣管道及上下水管道的注意事項(xiàng)

      暖氣管道以及上下水管道是一個(gè)整體系統(tǒng),在拆改的時(shí)候要注意,所有的改動(dòng)都應(yīng)該在不影響整體運(yùn)行的前提下進(jìn)行。

      五、燃?xì)馐欠衲茈S意改動(dòng)

      燃?xì)夤艿婪浅L厥?,任何個(gè)人和施工人員都不能隨意拆改,一定要有由專業(yè)的燃?xì)夤救藛T來操作。

      六、墻體結(jié)構(gòu)是否能改動(dòng)

      在裝修拆改時(shí)要注意,確定結(jié)構(gòu)能否拆改不僅要看美觀,還要考慮到安全,如果拆改后會(huì)有安全隱患,即使能讓房間更美觀也不能妄動(dòng)。

      以上就是香香小編為大家揭秘的二手房拆改6大注意事項(xiàng),購買二手房的朋友在拆改中一定要注意了。



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