學區(qū)房劃分
1.買了學校附近的房子不一定就有學上，學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。所以買房前一定要留好中介房主說房源為學區(qū)房的證據(jù)，切勿被騙
2.一般學區(qū)房的劃分基本原則：就近+優(yōu)先級。首先，學區(qū)房的劃分是就近原則。但是，就近并不意味著離學校更近的小區(qū)就一定是學區(qū)房。
3.在穩(wěn)定期內(nèi)，一般當?shù)亟逃块T不會大幅度裁減對口小區(qū)，而是根據(jù)情況制定出更公平的優(yōu)先級劃分規(guī)則。
4.有的區(qū)，比如徐匯是按照居委會來劃分學區(qū)的，而一個居委會可能會下轄多個小區(qū)，所以出現(xiàn)隔著馬路的可能性就比較大了。
首先你需要去了解清楚，如果你購買入住了之后，是不是一定可以進入學校學習。
其次你需要去了解你打算購買的學區(qū)房關于學生入學的相關標準。
再次評估了這些因素之后你需要了解房子的戶口歸屬是哪，而且還有是否已經(jīng)有人占用了入學的名額，入學指標是否還有剩余等具體情況。
然后，如果你能符合該地區(qū)的入學標準并且還有入學指標，你就可以考慮房屋的樓層等具體情況，以盡可能符合你自己的居住要求。
最后，除了房屋本身的價格之外，都需要繳納一定的稅費，而且還要考慮房屋的物業(yè)管理等的費用。