請(qǐng)問：經(jīng)濟(jì)適用房保障面積規(guī)定是多少？

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3?個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

　　根據(jù)國發(fā)[2007]24號(hào)文件精神，經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制套型面積。經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米，家庭成員3人(含)以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。

　　新建經(jīng)濟(jì)適用住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)按戶型分為三類：

　　1、一室一廳的，使用面積應(yīng)在40至45平方米，多層的建筑面積在54至60平方米，高層的建筑面積在60至66

　　平方米;

　　2、二室一廳的，使用面積應(yīng)在55至60平方米，多層的建筑面積在74至80平方米，高層的建筑面積在82至88平方米;

　　3、三室一廳的，使用面積應(yīng)在

　　70至80平方米，多層的建筑面積在94至107平方米，高層的建筑面積在104至117平方米。

　　經(jīng)濟(jì)適用房超過最大面積怎么辦

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房，2人以下的家庭，所購經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分，?購房人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購買;?3人以上的家庭，所購經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在90平方米以內(nèi)的部分，?購房人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購買;超出70或者90平方米的部分，?購房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益(含土地出讓金)等相關(guān)價(jià)款。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

購房者的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)一律為70平方米;如果購房者的單位屬于國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位的，其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過80平方米的。