提問人：shiheyuanfang 2025-07-19 19:52:21 瀏覽：2557
這房子不建議購買。
原因，你說了房主不承擔(dān)任何費(fèi)用，所有稅費(fèi)都是你的。劃不來!
你首先需要補(bǔ)足限價房房價。就像你說的買入價6400一平，現(xiàn)價20000，你需要每平米補(bǔ)足市場價，再給房主每平米你們商定價格。這是其一。
其次，房主現(xiàn)在辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，那么~~他持有這房子作為商品房沒有滿五年，過戶給你，有1%個稅，5.55%營業(yè)稅，千分之六評估費(fèi)，契稅90平以下1%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
你可以大概估算一下，你買同一樣大小面積新房子，也不需要這么錢啊。