如何獲得自住型商品房購房資格?

指房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)通過“限房價(jià)、競地價(jià)”等土地出讓方式取得的土地使用權(quán),按照所限定的銷售對象、限定銷售的價(jià)格的原則,來滿足居民自住性和改善性住房的需求的一種商品住房。其套型建筑面積,主要是以90平方米以下為主,銷售的平均價(jià)格原則上是按照比同地段和同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低三成左右的水平確定。

申請自住型商品房流程如下:

　　一、報(bào)名自住型商品房購房資格

　　有網(wǎng)上和現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工,市住建委相關(guān)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市的自住型商品房的銷售和管理工作,而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候,老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

　　如果真對某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭,在這不少于15天的公示期中,市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料,也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件,就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。自住型商品房購房資格

　　二、核驗(yàn)自住型商品房購房資格

　　20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果,通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。

　　三、搖號自住型商品房購房資格

　　與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前,產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池,其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后,會分別對這兩個(gè)搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì),再由開發(fā)商依次通知選房。

　　四、選房自住型商品房購房資格

　　按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房,而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。