房屋貸款怎么辦理？

辦理個人住房貸款需提供的資料?：

　　(一)、借款人身份證原件及復印件，已婚的提供結(jié)婚證復印件和夫妻另一方身份證復印件(原件審核后退回);

　　(二)、借款人家庭戶口本原件及復印件(原件審核后退回);

　　(三)、貸款收入證明文件，提供下列之一或幾種：

　　a、單位出具的收入證明;?b、定期存單、國庫券等有價證券;c、個體工商已年審的營業(yè)執(zhí)照及納稅單;?d、個人名下資產(chǎn)及收益證明;?e、其他收入證明

　　(四)、購買住房的合同或協(xié)議書;

　　(五)、在湛江市商業(yè)銀行的存款達到所購房價30%以上的儲蓄存款存折或已繳交給開發(fā)商的首期交款證明(首期款項必須填制現(xiàn)金繳款單存入開發(fā)商在湛江市商業(yè)銀行開立的帳戶內(nèi));

　　(六)、在湛江市商業(yè)銀行開立活期存款帳戶;

　　(七)、貸款行要求的其他資料。

“房貸政策，不同地區(qū)、不同時間、不同銀行的實際操作政策隨時在變化?！蔽襾斫Y(jié)合我的工作說說對這些問題的看法，應(yīng)該有一定的代表性(國有四大行之一從事零售貸款工作)。

　　零售貸款條線將所有零售貸款分為標準類貸款和非標準類貸款，即標準類和非標類。標準類貸款包括新房貸款、二手房貸款。非標類貸款包括信用貸款、投資經(jīng)營性貸款和汽車分期貸款。

　　這個問題主要問到新房的，那就屬于標準類的新房類貸款。標準類貸款之所以稱之為標準類，是因為相比較非標類貸款，其風險程度低，就像流水線上的產(chǎn)品只要按照標準類貸款的流程做就行了，基本不用擔心客戶無法歸還貸款的風險問題。