保障性住房申請條件及流程是怎么樣的？

保障性住房申請條件

　　1、保障性住房申請人具有5?年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

　　2、保障性住房申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭;

　　3、保障性住房申請人家庭人均住房建筑面積在15?平方米以下且家庭住房總建筑面積在50?平方米以下;

　　4、保障性住房申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;

　　5、保障性住房申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

　　有以下情況的不得進行保障性住房申請：

　　(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲的不得進行保障性住房申請。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

　　(二)離婚不足2年的不得進行保障性住房申請;

　　(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過保障性住住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但保障性住房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

　　(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規(guī)定政策獲得補償安置的不得進行保障性住房申請;

　　(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進行保障性住房申請;

　　(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的不得進行保障性住房申請;

　　(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的不得進行保障性住房申請;

　　(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的不得進行保障性住房申請;

　　(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

　　保障性住房申請流程：

　　1、申請登記：

　　保障性住房申請家庭應(yīng)當由戶主(或持證人)向戶籍所在地鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處提出保障性住房書面申請，填寫審批表并提供相關(guān)資料。

　　2、審核公示：

　　3、審批執(zhí)行：

保障性住房申請條件：

　　1.?每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當以家庭為單位申請住房保障。

　　2.住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當符合下列條件：

　　(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍;

　　(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準;

　　(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;

　　(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

　　(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

　　(六)市政府規(guī)定的其他條件。

　　申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

　　本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

　　本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

　　3.住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當符合下列條件：

　　(一)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍;

　　(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;

　　(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;

　　(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

　　(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;

　　(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;

　　(七)市政府規(guī)定的其他條件。

　　單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

　　4.?未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

　　自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準，且符合本條例第2條第一款除第(四)項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

　　貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。

　　5.?租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。

　　申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。

　　6.本章規(guī)定的收入線標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執(zhí)行。

保障性住房申請流程：

　　(一)申請人網(wǎng)上申請

　　符合保障性住房申請條件的可以通過網(wǎng)絡(luò)提交信息資料進行申請。

　　(二)網(wǎng)上預(yù)約受理時間

　　申請家庭網(wǎng)上提交申請信息以后，須通過信息管理系統(tǒng)預(yù)約書面申請材料受理時間，系統(tǒng)將根據(jù)申請家庭的意向安排申請家庭的預(yù)約受理時間。

　　(三)提交書面申請材料

　　申請家庭根據(jù)預(yù)約的申請材料受理時間，憑在線打印的相關(guān)資料表格和申請人身份證到各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局提交申請材料。

　　1、申請材料明細

　　申請輪候安居型商品房，應(yīng)當提交以下材料：

　　(1)《深圳市安居型商品房輪候申請表》;

　　(2)申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明;

　　(3)申請人的深圳市的社會保障卡;

　　(4)已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構(gòu)出具的計劃生育證明;收養(yǎng)過子女的，提供民政部門出具的相關(guān)證明;

　　(5)婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或判決書、無婚姻狀況證明等;

　　(6)屬人才的，提供學(xué)歷、學(xué)位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件;

　　(7)屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，須提供相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料;

　　(8)屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證(士兵證)、軍人公民身份證號碼登記表等證明材料。

　　申請人應(yīng)對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。

　　(四)申請家庭領(lǐng)取受理回執(zhí)

　　各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局工作人員根據(jù)申請家庭提交的申請材料進行核查，如申請材料完備，工作人員將對申請人或共同申請人現(xiàn)場拍照，并對申請家庭的申請材料進行備案。備案后現(xiàn)場發(fā)放安居型商品房申請受理備案回執(zhí)(以下簡稱備案回執(zhí))。取得備案回執(zhí)后，申請家庭將直接納入輪候名冊中。