農(nóng)村兩兄弟別墅怎么建好？

1.天然景觀

　　別墅區(qū)景觀設(shè)計，大多是綠化植栽，好的景觀設(shè)計除了視覺上、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候、休閑活動會統(tǒng)籌考量。

　　2.人造景觀

　　別墅區(qū)的景觀設(shè)計，不僅是綠化植栽如此簡單，好景觀設(shè)計除了視覺上、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候、休閑活動方面會統(tǒng)籌考量。

　　3.建筑造型

　　建筑造型風(fēng)格就決定別墅區(qū)建筑調(diào)性、風(fēng)貌、莊園式、城堡式、都鐸式、地中海式、西班牙式、殖民風(fēng)格、熱帶田園風(fēng)、北歐現(xiàn)代式、美國白派、簡約主義式，甚至混合風(fēng)格式、維多利亞式。

　　4.棟距、空地比

　　建蔽率與容積率乃對土地使用密度與強度的規(guī)定，對開發(fā)商而言，單位土地面積愈大，空地比愈高，成本就愈高，因此欲成就高空地比就相對地總價會變高。

　　5. 管理與維護(hù)

　　別墅區(qū)居住品質(zhì)好不好，除了環(huán)境、建筑、景觀等硬件因素之外，管理團(tuán)隊、管理制度、維護(hù)與修繕的執(zhí)行效率等軟件因素，亦是重要考量條件。

　　6.房型平面設(shè)計

　　別墅的平面設(shè)計由下列基本條件來判斷選擇房型。

　　a.有無過多無用或不好安排使用的平面空間。

　　b.有無空間大小配比不良現(xiàn)象。如主臥房的小空間能否滿足各種功能需求大小。

　　c.朝向與房間的景觀、通風(fēng)、采光息息相關(guān)，選擇適合自己的方位。

　　7.區(qū)位交通

　　不同的區(qū)位條件，不同房產(chǎn)價格，也造成不同生活方式，市區(qū)的或郊區(qū)的，大眾交通網(wǎng)絡(luò)上的或偏遠(yuǎn)疏離的地區(qū)，有無社區(qū)巴士行駛，附近有無區(qū)域性小型商業(yè)區(qū)，這些居住方便性及工作便捷性的考量因素。